Durchschnittliche Kaufsumme des Balatoner Immobilienmarkts übertrifft den der Hauptstadt

Wohnanlage Platán Garden in Balatonboglár direkt am Balaton

Nach Angaben von Duna House übertraf der Betrag, der für den Kauf von Immobilien am Plattensee ausgegeben wurde, in diesem Jahr den Durchschnitt der Hauptstadt. Die Preise pro Quadratmeter seien zwar immer noch im Rückstand, aber in Bezug auf die Kaufsumme liege der Balatoner Immobilienmarkt um 6 Prozent über dem Durchschnitt der Hauptstadt.

Wie Duna House der MTI am Samstag mitteilte, betrug der durchschnittliche Betrag, den Käufer für Immobilien ausgaben, 64,3 Millionen HUF (164 000 EUR, 1 EUR = 394 HUF) für den gesamten Markt in den Regionen um den Balaton, 60,9 Millionen HUF am Südufer und 67,7 Millionen HUF am Nordufer. Das sei mehr als das Doppelte der Zahlen von 2018, als es möglich war, Immobilien für weniger als 25 Millionen HUF zu kaufen.

Die Preise pro Quadratmeter seien zwar immer noch im Rückstand, aber in Bezug auf die Kaufsumme liege der Balatoner Immobilienmarkt um 6 Prozent über dem Durchschnitt der Hauptstadt.

Auf der Grundlage der diesjährigen Verkaufsdaten gaben Käufer in Budapest 60,4 Millionen HUF für den Kauf eines Hauses aus, während diejenigen, die ein Haus oder eine Wohnung am Plattensee kauften – sowohl gebrauchte als auch neue Objekte – durchschnittlich 64,3 Millionen HUF ausgaben.

Betrachtet man die Verkaufsdaten nach Komitaten, so zeigt sich, dass Veszprém (im Nordosten des Plattensees) das zweitteuerste Komitat in Bezug auf den Quadratmeterpreis ist (nach Hajdú-Bihar im Osten Ungarns), mit einem Durchschnittspreis von 585.000 HUF pro Quadratmeter und einem Durchschnittspreis von 50,7 Millionen HUF, während in Zala und Somogy (im Süden des Plattensees) der durchschnittliche Quadratmeterpreis 390-434.000 HUF beträgt, mit einem Immobilienwert von 29,4-35,4 Millionen HUF. Die Bandbreite der Immobilien am Balaton sei jedoch viel größer und reiche von 30 Millionen in bewohnbarem Zustand bis hin zu Luxusimmobilien im Wert von über einer Milliarde, fügten sie in ihrer Erklärung hinzu.

„In diesem Jahr gibt es an der ungarischen Küste eine breite Palette von Immobilien zur Auswahl.

Während der Pandemie haben mehr Menschen als sonst Immobilien am Plattensee gekauft, und jetzt wollen viele von ihnen aus dem hohen Preisniveau und der zunehmenden Käuferaktivität Profit schlagen und bieten ihre Ferienhäuser, Familienhäuser und Wohnungen zum Verkauf an“,

so Károly Benedikt, Leiter der PR- und Analyseabteilung von Duna House. Es sei gut zu kaufen, wenn alle verkaufen, und es lohne sich, mit der Suche zu beginnen, solange man noch eine große Auswahl an Immobilien hat, so Károly Benedikt und fügte hinzu, dass Experten davon ausgehen, dass die Preise auf dem Balaton-Immobilienmarkt aufgrund des hohen Preisniveaus stagnieren oder sogar leicht steigen werden, und zwar mit einer geringeren Intensität als im Landesdurchschnitt, entgegen dem landesweiten Trend für den Rest des Jahres.

Eine Untersuchung der jüngsten Angebotsdaten zeigt, dass die Auswahl an verfügbaren Gebrauchtimmobilien fast gleichmäßig auf die beiden Küsten verteilt ist, wobei 52% des Immobilienportfolios in Balatoner Siedlungen mit direktem Küstenzugang an der Südküste und 48% an der Nordküste liegen.

Basierend auf den Angebotsdaten von Anfang Juni gibt es einen 17-prozentigen Unterschied zwischen den Quadratmeterpreisen an der Nord- und Südküste, wobei die derzeit angebotenen Gebrauchtimmobilien an der Nordküste einen Durchschnittspreis von 767.000 HUF pro Quadratmeter haben, während diejenigen an der Südküste derzeit für 653.000 HUF pro Quadratmeter erhältlich sind, so die Erklärung.

via MTI, Beitragsbild: Facebook/Duna House Ingatlan, Hitel, Biztosítás