Die Beliebtheit der Budapester Agglomeration ist trotz des starken Preisanstiegs ungebrochen.Weiterlesen
Die Immobilienpreise in Ungarn waren 2,1 Mal höher als 2015 und verzeichneten damit den höchsten Anstieg innerhalb der EU-Länder, so die Daten des ungarischen statistischen Zentralamts (KSH) und des statistischen Amts der EU (Eurostat).
Nach den neuesten Daten von Eurostat „stiegen die Hauspreise in Ungarn im letzten Quartal des vergangenen Jahres mit dem höchsten Tempo in der EU in den letzten sieben Jahren.“
Im letzten Quartal des vergangenen Jahres war der durchschnittliche Preis, der für eine Wohnung in Ungarn gezahlt wurde, 2,1 Mal höher als 2015, während die Tschechische Republik mit einem Preisanstieg von 2,0 an zweiter Stelle lag und Luxemburg mit einem 1,8-fachen Preisanstieg im Vergleich zu 2015 den dritten Platz belegte“, erklärte der leitende Wirtschaftsexperte der Website ingatlan.com, László Balogh.
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Den Daten der Website zufolge hat der vorläufige offizielle Preisindex für Gebrauchtimmobilien im letzten Quartal 2021 auf nationaler Ebene einen Anstieg um 20 % verzeichnet, der vor allem auf einen verstärkten Anstieg der Preise für Wohnimmobilien in weniger teuren Lagen zurückzuführen ist.
Im ersten Quartal 2022 war das Interesse an zum Verkauf stehenden Wohnungen jedoch geringer als vor zwei Jahren, obwohl das erste Quartal 2020 bereits von der Coronavirus-Pandemie betroffen war. Die diesjährigen Daten deuten darauf hin, dass die Wohnungsnachfrage durch steigende Hypothekenzinsen gebremst wird.
Der Erklärung zufolge wird sich der Markt wahrscheinlich in zwei Hälften teilen, wobei die Preise für neue Häuser wahrscheinlich schneller steigen werden als die für gebrauchte Häuser, was zum Teil auf den Mangel an Arbeitskräften und die steigenden Kosten für Baumaterialien zurückzuführen ist. Der Erhebung zufolge lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für neue Wohnungen in der Hauptstadt in den ersten Apriltagen bei rund 1,1 Mio. HUF (2.910 EUR), was einem Anstieg von 21 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht.
Im Januar dieses Jahres verlangten die Verkäufer mehr als eine Million Forint pro Quadratmeter, so viel wie nie zuvor.Weiterlesen
Bei Gebrauchtwohnungen in Budapest betrug der Anstieg 17 % und erreichte 873.000 HUF (2.310 EUR). In den Städten außerhalb Budapests lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Neubauwohnungen bei 736.000 HUF (1.950 EUR), was einem jährlichen Anstieg von 26 % entspricht, während der durchschnittliche Preis für Gebrauchtwohnungen um 28 % auf 522.000 HUF (1.380 EUR) anstieg.
(Via: Hungary Today, Titelbild: Csaba Jászai/MTVA)