In dem veränderten wirtschaftlichen Umfeld sind Immobilien nach wie vor eine der sichersten Anlagen, weshalb sich viele Menschen zum Kauf entschlossen haben, und der Nachfrageschub hat zu einem Preisanstieg geführt.
Nach den Daten des Immobiliennetzes „Otthon Centrum“ für das erste Halbjahr liegt der Durchschnittspreis pro Quadratmeter in Budapest bei 882.000 Forint (2220 Euro), in Buda hat der Durchschnittspreis jedoch bereits die Millionengrenze überschritten. Die Preise sind in sechs Monaten um 12,5 Prozent gestiegen, aber es gibt Bezirke, in denen der Preisanstieg noch viel höher ist.
Nach einer Analyse des Immobiliennetzes auf der Grundlage seiner eigenen Daten ist der durchschnittliche Quadratmeterpreis der in der Hauptstadt verkauften Immobilien für alle Wohnungstypen und alle Stadtviertel gestiegen.
Der Quadratmeterpreis für gebrauchte Ziegelwohnungen lag in den ersten sechs Monaten dieses Jahres bei 882.000 Forint (2222 Euro). Der teuerste Stadtteil ist Buda, wo der Durchschnittspreis zum ersten Mal eine Million Forint (2520 Euro) übersteigt. 887.000 Forint (2234 Euro) beträgt der Durchschnittspreis pro Quadratmeter im Stadtzentrum, 700.000 Forint (1764 Euro) in den äußeren Pester Stadtteilen.
Der teuerste Ort für den Kauf einer Immobilie war jedoch der 5. Bezirk mit einem Preis von 1,15 Millionen Forint (2894 Euro) pro Quadratmeter. Der niedrigste Preis wurde im VIII. Bezirk des Stadtzentrums erzielt, wo der Durchschnittspreis 688.000 Forint (1731 Euro) betrug.
In den anderen Bezirken lag der Durchschnittspreis bei rund 800.000 Forint (2013 Euro). In den Außenbezirken ist Zugló mit einem Durchschnittspreis von 786.000 Forint (1978 Euro) am teuersten, während der billigste Bezirk der XX. ist, wo der durchschnittliche Quadratmeterpreis 520.000 Forint (1309 Euro) beträgt. In den anderen Bezirken lag der Quadratmeterpreis zwischen 600.000 (1510 Euro) und 700.000 Forint (1762 Euro).
Laut dem Takarék-Index, einer Studie der Takarék Hypothekenbank, Mitglied der Ungarischen Bankholding, stiegen die durchschnittlichen Preise für Wohnimmobilien und Ferienanlagen in den wichtigsten ungarischen Ferienorten im vergangenen Jahr um 12 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.Weiterlesen
Plattenbauwohnungen sind nach wie vor die erschwinglichsten Immobilien in der Hauptstadt, aber auch ihr Preis ist gestiegen, und zwar um durchschnittlich 20 % seit dem letzten Jahr. Der Unterschied zwischen dem Stadtzentrum und Buda ist mit Durchschnittspreisen von 761.000 (1915 Euro) und 769.000 Forint (1934 Euro) pro Quadratmeter minimal, aber Buda ist auch in diesem Segment der teuerste Ort. In den Außenbezirken von Pest ist der Quadratmeterpreis mit einem Durchschnittspreis von 642.000 Forint (1615 Euro) in den ersten sechs Monaten günstiger.
Nicht anders sieht es bei den Einfamilienhäusern aus, wo der Durchschnittspreis pro Quadratmeter in diesem Jahr 638.000 Forint (1604 Euro) beträgt, was einem Anstieg von 18 % gegenüber dem Durchschnittspreis des Vorjahres entspricht. Während jedoch der Durchschnittspreis in Buda bei 860.000 Forint (2162 Euro) liegt, beträgt der Durchschnittspreis in den abgelegenen Außenbezirken von Pest 550.000 Forint (1383 Euro), wobei sich die Steigerungsrate zwischen den beiden Bezirken nicht unterscheidet.
via vg.hu, mti.hu; Beitragsbild: László Róka/MTVA/Bizományosi
