Die Mindestlohnsituation in Ungarn sei nicht so tragisch, wie sie in der Presse regelmäßig dargestellt werde, so ein leitender Analyst.Weiterlesen
Laut einer aktuellen Analyse von money.hu haben sich die von den Banken angebotenen Zinsnachlässe, die an Einkommenskredite geknüpft sind, in den Sommermonaten deutlich verändert. Ein Experte der Kreditvergleichsseite money.hu hat die neuesten und wichtigsten Informationen zusammengetragen und die Möglichkeiten untersucht, die der Immobilienmarkt in Budapest und auf dem Land für Menschen mit durchschnittlichem Einkommen bietet.
Mehrere Finanzinstitute haben die mit den Zinsnachlässen verbundenen Kreditspannen angepasst, was vor allem für einkommensschwächere Kreditantragsteller ungünstigere Bedingungen bedeutet.
Nach den neuesten Daten, die das Statistische Zentralamt (KSH) am 24. Juli veröffentlichte, lag der Durchschnittslohn ohne Rabatte im Mai bei 433.600 Forint (1.100 EUR).
Die Höhe des Einkommens ist eine wichtige Voraussetzung für die Zinsvergünstigungen, auf die Kreditantragsteller Anspruch haben, sowie für die Höhe des Kredits, den sie aufnehmen könnten.
Folgende Änderungen wurden bei den Zinsvergünstigungen vorgenommen:
Für Antragsteller mit einem Durchschnittsgehalt ist ein wichtiger Faktor die einkommensabhängige Rückzahlungsquote, die besagt, dass unterhalb eines Nettoeinkommens von 600.000 Forint (1.500 Euro) nicht mehr als 50 Prozent des Einkommens mit Rückzahlungen belastet werden dürfen. Das bedeutet, dass ein Kreditantragsteller mit einem durchschnittlichen Gehalt monatliche Tilgungsraten von bis zu 216.800 Forint (550 Euro) leisten kann.
Dies entspricht der Rückzahlung eines Kredits von 30 Millionen Forint (76.000 Euro), der für 20 Jahre aufgenommen wurde, wenn man das beste Angebot wählt.
Bei einem Mindesteigenkapital (20 Prozent) könnte dieser Kredit ausreichen, um eine Immobilie im Wert von 37,5 Millionen Forint (95.400 Euro) zu kaufen, von denen 7,5 Millionen Forint (19.000 Euro) Eigenkapital sind.
„Wenn ein Partner beteiligt ist, berücksichtigen die Banken natürlich das gemeinsame Nettoeinkommen. Wenn Sie also einen Ehepartner mit einem ähnlichen Durchschnittseinkommen haben, können Sie einen viel größeren Kredit aufnehmen, oder den gleichen Betrag mit einer kürzeren Laufzeit und einem größeren Zinsnachlass – mit anderen Worten: billiger“, sagt Levente Korponai, Leiter der Kreditvergleichsseite money.hu.
Was die Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt für diejenigen angeht, die ein Haus für etwa 37,5 Millionen Forint kaufen möchten, so gibt es derzeit ein großes Angebot.
In Budapest und in den Komitatssitzen stehen 11.000 Immobilien in dieser Preisklasse zur Verfügung, davon 2.823 in Budapest und 8.475 in den Komitatsitzen. Von den großen Städten auf dem Lande bieten Miskolc (1.382 Immobilien), Pécs (1.162 Immobilien) und Nyíregyháza (718 Immobilien) die meisten Möglichkeiten.
Was die Wohnfläche betrifft, so sind in Budapest in der Regel kleinere Wohnungen zwischen 30 und 50 m² verfügbar, während in ländlichen Gebieten wie Salgótarján (107 m²) oder Békéscsaba (101 m²) deutlich größere Immobilien zum gleichen Preis angeboten werden.
Die Mindestlohnsituation in Ungarn sei nicht so tragisch, wie sie in der Presse regelmäßig dargestellt werde, so ein leitender Analyst.Weiterlesen
via Presseerklärung money.hu, Beitragsbild: pixabay