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Im Jahr 2022 stieg der durchschnittliche Preis für landwirtschaftliche Flächen pro Hektar um 11 Prozent, eine ähnliche Rate wie in den Vorjahren, und überschritt die psychologische Grenze von zwei Millionen Forint, aber Weinreben und Obstplantagen wurden viel teurer, laut der jährlichen Bodenmarktanalyse von Agrotax Kft.
Im Durchschnitt wechselten die landwirschaftlichen Flächen für über 2 Millionen Forint bei 2,186 Millionen Forint (5.751,69 Euro) pro Hektar den Besitzer, verglichen mit 1,969 Millionen Forint (5.180,42 Euro) im letzten Jahr. Der höchste Durchschnittspreis wurde weiterhin in Mittelungarn mit 2,8 Millionen Forint (7.366,37 Euro) pro Hektar erzielt, aber auch in der Großen Tiefebene und in Mitteltransdanubien wurden Durchschnittspreise von über 2 Millionen Forint (5.261,30 Euro) verzeichnet. In Nordungarn lag der Durchschnittspreis bei 1,683 Mio. Forint (4.427,71 Euro), womit diese Region die günstigste Region für landwirtschaftliche Flächen war.
Mehr als zwei Drittel der Transaktionen betrafen Ackerland mit einer Fläche von 14 000 Hektar. Der zweitgrößte Umsatz, sowohl in Bezug auf die Größe als auch auf die Anzahl der Transaktionen, wurde mit Wald erzielt, gefolgt von Grünland und Weideland sowie Obst- und Weingärten.
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„Es war nicht überraschend, dass der Durchschnittspreis für landwirtschaftliche Flächen im vergangenen Jahr die neue psychologische Schwelle von zwei Millionen Forint überschritt, da der Hektarpreis für den meistgefragten Anbausektor, das Ackerland, dieses Niveau bereits im Jahr 2021 erreicht hatte. Gleichzeitig fällt auf, dass der Marktumsatz zurückgegangen ist, was sich durch das immer kleiner werdende Angebot, die steigenden, relativ hohen Bodenpreise, aber auch dadurch erklären lässt, dass sich der Bodenumsatz teilweise auf die Aufteilung von ungeteiltem Gemeinschaftseigentum verlagert hat“, so László Sáhó, Geschäftsführer der Agrotax Kft.
Der durchschnittliche Preis für Ackerland pro Hektar erreichte 2,33 Millionen Forint (6.130,02 Euro), was einem Anstieg von 11,1 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht. Grünland wechselte zu einem Durchschnittspreis von 1,86 Millionen Forint (4.894,50 Euro) pro Hektar den Besitzer, was einer Steigerung von 9,45 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht, während Wälder für durchschnittlich 1,235 Millionen Forint (3.251,80 Euro) verkauft wurden, was einer Steigerung von 10,6 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht.
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Dramatisch war der Anstieg bei den Obstplantagen mit einem Durchschnittspreis von 3,965 Millionen Forint (10.437,37 Euro) pro Hektar, das sind 53 Prozent mehr als im Vorjahr. Der landesweite Durchschnittspreis pro Hektar für Weinreben lag bei 4,205 Millionen Forint (11.283,32 Euro), eine Steigerung von 68 Prozent gegenüber dem Vorjahr, und damit noch höher als bei den Obstgärten.
Auch die Pachtpreise stiegen, wenn auch in geringerem Maße: Im vergangenen Jahr lag der Durchschnittswert der Forint-Jahrespacht pro Hektar Ackerland bei 86.564 Forint (227,93 Euro) und damit um 5,6 Prozent höher als im Jahr zuvor.
In den neunzehn EU-Mitgliedstaaten, für die Daten für 2021 vorliegen, reichte der Preis für einen Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche im Jahr 2021 von einem Tiefstand von durchschnittlich 3.661 Euro in Kroatien bis zu durchschnittlich 47.290 Euro in Luxemburg. In diesem Eurostat-Vergleich lag Ungarn 2021 vor 5 anderen EU-Ländern.
via mti.hu, Beitragsbild: offizielle Facebook-Siete von Agrárminisztérium