Infolge der steigenden Nachfrage ist das Angebot an neuen Wohnungen in der Hauptstadt bis Ende letzten Jahres auf knapp 6.000 gesunken.Weiterlesen
Die Nachfrage auf dem ungarischen Immobilienmarkt erreichte im Januar einen mehrjährigen Höchststand, demnach waren die Interessenten auf dem Wohnungsmarkt aktiv. Der im ersten Monat gemessene Index von 98 Punkten deutet auf einen deutlich stärkeren Jahresbeginn hin als in den letzten zwei Jahren, er ist sogar zwei Punkte höher als der Wert von 2022, gab der Immobilienmakler Duna House am Mittwoch bekannt.
Auf der Grundlage der in der Mitteilung enthaltenen Schätzung gab es im ersten Monat des Jahres 9.267 Transaktionen, was zwar einen Rückgang von 9 Prozent gegenüber Dezember bedeutet, aber im Vergleich zu Januar 2024 immer noch eine um etwa 11 Prozent bessere Leistung darstellt.
Anzahl der Immobilientransaktionen in Ungarn (2006-Januar 2025) – Anzahl der Wohnungstransaktionen zwischen Privatpersonen (Grafik: MTI)
Auch auf dem Hypothekenmarkt war der Jahresbeginn lebhaft, wie die ungarischen Daten von Credipass, der internationalen Finanzmarke der Unternehmensgruppe, zeigen, wurden in diesem Januar 120 Milliarden Forint (299 Mio. Euro) an wohnungsbezogenen Hypothekendarlehen mit Vertragsabschluss vergeben. Diese Leistung entspricht einem Volumenanstieg von 3 Prozent gegenüber den Dezemberdaten der Zentralbank und ist im Vergleich zu den von der Zentralbank im gleichen Zeitraum des Jahres 2024 erfassten Daten um 46 Prozent besser, schrieb Duna House.
Die Verkaufsdaten des Immobilienmaklers zeigen, dass
mit Ausnahme von Ziegelwohnungen in Ostungarn in allen Regionen und bei allen Immobilientypen mehr oder weniger starke Preiserhöhungen im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Vorjahres zu verzeichnen sind.
In Ostungarn stieg der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Plattenbauwohnungen auf 606.000 Forint (1.509 Euro), während in Westungarn die Transaktionen sowohl bei Plattenbau- als auch bei Ziegelwohnungen einen geringeren, aber immer noch zweistelligen Preisanstieg aufweisen.
Die Ziegelwohnungen und -häuser in Ostungarn weisen nach einer leichten Entspannung von 7 Prozent einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 356.000 Forint (887 Euro) auf, so die Mitteilung.
In der Hauptstadt war es diesmal das Preisniveau der Plattenbauwohnungen, das den größeren Preisanstieg verzeichnete.
In Buda überstieg der Quadratmeterpreis dieser Wohnungen 1 Million Forint (2.490 Euro), während in den Pester Bezirken der für die Fertighauswohnungen gezahlte Quadratmeterpreis auf über 900.000 Forint (2.242 Euro) stieg.
Die Budapester Ziegelwohnungen wurden im Durchschnitt für einen Quadratmeterpreis von über 1,2 Millionen Forint (2.988 Euro) verkauft, in der Pester Innenstadt lag der Quadratmeterpreis bei über 1,3 Millionen Forint (3.237 Euro), während er in anderen Teilen von Pest 819.000 Forint (2.039 Euro) betrug, heißt es.
Die Budaer Bezirke fielen im Januar von den Podestplätzen, der XIII. Bezirk behielt seine Spitzenposition, Terézváros kehrte auf den zweiten Platz zurück und Zugló behielt den dritten Platz.
Infolge der steigenden Nachfrage ist das Angebot an neuen Wohnungen in der Hauptstadt bis Ende letzten Jahres auf knapp 6.000 gesunken.Weiterlesen
via mti.hu, Beitragsbild: Pixabay