Der Preisanstieg könnte durch eine Zunahme des Angebots abgefedert werden, die jedoch erst vor der Ankündigung der Hochschulaufnahmeprüfungen Mitte Juli zu erwarten ist, so László Balogh, Chefökonom von Ingatlan.com.Weiterlesen
Laut dem Takarék-Index, einer Studie der Takarék Hypothekenbank, Mitglied der Ungarischen Bankholding, stiegen die durchschnittlichen Preise für Wohnimmobilien und Ferienanlagen in den wichtigsten ungarischen Ferienorten im vergangenen Jahr um 12 Prozent im Vergleich zum Vorjahr.
Von den frequentierten Erholungsgebieten stiegen die Quadratmeterpreise im Jahr 2021 am Theiß-See am stärksten, nämlich um mehr als 30 Prozent, aber sie sind immer noch viel niedriger als am Plattensee. Der Anstieg war mit rund 20 Prozent im Feriengebiet Mátra-Bükk erheblich. Am wenigsten stiegen die Quadratmeterpreise in Sopron-Kőszeghegyalja und Budapest, nämlich um 7 bzw. 8,6 Prozent.
Budapest bleibt mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 700.000 HUF das teuerste vorrangige Erholungsgebiet. Es folgt die Plattenseeregion, wo der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Ferien- oder Wohnimmobilie im Jahr 2021 bei rund 570.000 HUF lag. An dritter Stelle lag das Donauknie und an vierter Sopron-Kőszeghegyalja, beide mit einem Durchschnittspreis von rund 420 Tausend HUF pro Quadratmeter.
Der Quadratmeterpreis für Wohnungen und Ferienhäuser bleibt trotz des starken Preisanstiegs mit einem Durchschnittspreis von 140 Tausend Forint pro Quadratmeter der niedrigste am Theiß-See.
Der Preisanstieg könnte durch eine Zunahme des Angebots abgefedert werden, die jedoch erst vor der Ankündigung der Hochschulaufnahmeprüfungen Mitte Juli zu erwarten ist, so László Balogh, Chefökonom von Ingatlan.com.Weiterlesen
Unter den Siedlungen, die zu den verschiedenen Feriengebieten gehören, sind die höchsten Quadratmeterpreise nach wie vor in den Siedlungen am Plattensee zu finden. Im vergangenen Jahr war Zamárdi mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von fast einer Million Forint am teuersten, aber die geringe Zahl der Transaktionen bedeutet, dass die Zusammensetzung der Immobilien einen starken Einfluss auf die Preise gehabt haben könnte, wobei ein höherer Anteil an hochwertigen, neuen Immobilien und Immobilien in Küstennähe den Besitzer gewechselt haben dürfte. Die zweitteuerste Siedlung war Balatonlelle mit 850 Tausend HUF pro Quadratmeter, gefolgt von Balatonföldvár, Siófok, Fonyód und Balatonfüred mit 802 Tausend, 752 Tausend, 741 Tausend bzw. 675 Tausend HUF pro Quadratmeter.
Keszthely war im vergangenen Jahr mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 389.000 Forint die günstigste der Siedlungen am Plattensee. Gárdony am Ufer des Velence-Sees, wo der Durchschnittspreis pro Quadratmeter 480 Tausend Forint betrug, lag noch davor. Am Theiß-See, in Tiszafüred, lag der Quadratmeterpreis für ein Wohn- oder Ferienhaus bei 200 000 HUF.
Zusätzlich zu den jährlichen Preisveränderungen untersuchten die Analysten auch die durchschnittlichen Preise, die für Ferienhäuser und Wohnimmobilien in den frequentierten Urlaubszielen über einen Zeitraum von zehn Jahren gezahlt wurden. Sie stellten fest, dass die Region Budapest den höchsten Anstieg von 176 % verzeichnete, gefolgt von Sopron-Kőszeghegyalja mit einem Anstieg von 156 % und den Regionen Velence-See und Vértes mit einem Anstieg von 149 %. Dank ihrer wachsenden Rolle als Ballungsraum hat die vorrangige Ferienregion Velencei-Tó-Vértes in den letzten zehn Jahren einen relativen Wertzuwachs erfahren, selbst im Vergleich zum Plattensee. Am Balaton wurde zwischen 2011 und 2021 ein Anstieg des Stückpreises für Ferienhäuser und Wohnimmobilien um 134 % gemessen. Der geringste Anstieg wurde mit 65 Prozent am Theiß-See beobachtet.
via mti.hu, Beitragsbild: Tamás Vasvári/MTI