In dem veränderten wirtschaftlichen Umfeld sind Immobilien nach wie vor eine der sichersten Anlagen, weshalb sich viele Menschen zum Kauf entschlossen haben, und der Nachfrageschub hat zu einem Preisanstieg geführt.Weiterlesen
Die Immobilienpreise in Ungarn steigen rasant, so die Daten des Zentralen Statistikamtes (KSH). Im ersten Quartal 2022 stiegen die Immobilienpreise weiter an: neu gebaute Wohnungen kosteten 19 Prozent mehr, gebrauchte 20 Prozent mehr als ein Jahr zuvor. Gleichzeitig verzeichnete Ungarn laut Eurostat-Daten den stärksten Preisanstieg im Vergleich zum Durchschnittspreis im Jahr 2015 unter den EU-Mitgliedstaaten.
Die Tschechische Republik ist das andere europäische Land, in dem die Immobilienpreise in den letzten sieben Jahren am stärksten gestiegen sind. Insgesamt stieg der Durchschnittspreis in den 27 Mitgliedstaaten der Europäischen Union um 45 Prozent.
Auf dem ungarischen Markt waren die hügeligen Stadtteile von Buda in der Hauptstadt am teuersten. Hier stieg der Durchschnittspreis auf 72,9 Millionen HUF (185.000 EUR) gegenüber 66 Millionen HUF (167.000 EUR) im Vorjahr.
In den ländlichen Städten stiegen die Quadratmeterpreise stärker als in der Hauptstadt.
Die höchsten Preise wurden in Székesfehérvár, 70 Kilometer westlich von Budapest, in Győr, nahe der österreichischen Grenze, und in Debrecen, im östlichen Teil Ungarns, erzielt. Diese ländlichen Großstädte sind alle Komitatshauptstädte, was zu den Preisen beiträgt.
In dem veränderten wirtschaftlichen Umfeld sind Immobilien nach wie vor eine der sichersten Anlagen, weshalb sich viele Menschen zum Kauf entschlossen haben, und der Nachfrageschub hat zu einem Preisanstieg geführt.Weiterlesen
Im Bankensektor versuchen die Banken unterdessen, den Wettlauf um die wachsende Zahl von Wohnbaukreditkunden zu gewinnen. Einem Artikel des ungarischen Nachrichtenportals Index zufolge, der die Statistiken der Zentralbank mit den Marktdaten vergleicht, sieht es so aus, als ob der durchschnittliche Steuerzahler bereits einen Hypothekarkredit zu einem niedrigeren Zinssatz aufnehmen kann als der Standardzinssatz, der für die besten Kreditnehmer beworben wird. Der Grund dafür ist, dass
es einen Wettlauf um die schwindende Zahl von Kunden gibt, so dass die Banken individuelle Zinsnachlässe anbieten, um ihnen zu helfen, eine Rückzahlungsrate zu erreichen, die es ihnen noch ermöglicht, einen Kredit abzuschließen.
Die Experten der Finanzwebsite money.hu erklären, dass aufgrund der Inflation und früherer Zinserhöhungen die Nachfrage nach Wohnungsbaudarlehen zurückgegangen ist. Dennoch versuchen die inländischen Banken, diese Nachfrage aufrechtzuerhalten, indem sie den durchschnittlichen Zinssatz unter das angekündigte Niveau senken.
(Via: Hungary Today, Titelbild: Pixabay)