Wesentlich mehr deutsche Käufer auf dem ungarischen Wohnungsmarkt

Die endgültigen Zahlen zeigen einen 14-prozentigen Rückgang des Umsatzes auf dem Wohnungsmarkt im vergangenen Jahr, aber Ausländer haben mehr Wohnimmobilien in Ungarn gekauft. Insgesamt wurden 8.000 Wohnungen von Ausländern gekauft, 10 Prozent mehr als der Rekordwert von 2018 vor der Epidemie, berichtet Piac&Profit.

Der Anteil ausländischer Käufer auf dem ungarischen Markt liegt bei 6 Prozent, d.h. jede siebzehnte Immobilie ging an sie. Deutsche, slowakische und chinesische Staatsangehörige waren die wichtigsten Käufer in Ungarn, wobei die Zahl der Käufer aus Deutschland um mehr als 60 Prozent stieg.

Laut einer Analyse der offiziellen Daten des ungarischen Statischen Zentralamtes (KSH) durch ingatlan.com, die auch zeigt, welche Länder im Jahr 2023 das größte Interesse an ungarischen Wohnimmobilien zeigten, haben Ausländer im vergangenen Jahr einen Rekord auf dem ungarischen Wohnungsmarkt aufgestellt.

„Ausländische Immobilienkäufer haben sich dem Trend widersetzt. Tatsächlich wechselten im vergangenen Jahr 138.000 Wohnungen den Besitzer, 14 Prozent weniger als im Jahr zuvor. Gleichzeitig kauften Ausländer 8.000 Wohnimmobilien, fast 10 Prozent mehr als vor dem Pandemie-Hoch im Jahr 2018 und 38 Prozent mehr als im Vorjahr. Im Jahr 2021 war die Aktivität aus dem Ausland aufgrund der Pandemie allerdings gedämpft“, sagte László Balogh, Chefökonom von ingatlan.com. Er fügte hinzu:

„Das rege Interesse von Ausländern an inländischen Immobilien lässt sich durch mehrere Gründe erklären. Einerseits hat der Euro gegenüber dem Forint an Wert gewonnen, so dass Ausländer Immobilien billiger kaufen können, auch zu Investitionszwecken. Andererseits gibt es auf dem ungarischen Immobilienmarkt auch viele ausländische Käufer oder Mieter, die für einen kürzeren oder längeren Zeitraum eine Wohnung in Ungarn suchen. Ein typisches Beispiel ist die Situation deutscher Rentner, die es vorziehen, eine Immobilie in der Gegend des Plattensees zu kaufen.“

Nach den jüngsten Daten des KSH gingen die meisten Wohnimmobilien in Ungarn im Jahr 2022 an Deutsche, die mehr als 2.000 Häuser vor allem in den Komitaten Zala und Somogy in der Nähe des Plattensees kauften.

An zweiter Stelle standen Käufer aus der Slowakei mit über 1.000 Immobilien, die in der grenznahen Region, vor allem in den Komitaten Győr-Moson-Sopron und Borsod-Abaúj-Zemplén, gekauft haben. Unter den slowakischen Käufern sind Rentner in der überwiegenden Mehrheit, wobei zwei Drittel der Hauskäufer im Jahr 2022 65 Jahre und älter sein werden. An dritter Stelle stehen die auf Budapest fokussierten Chinesen, die im Jahr 2022 814 Wohnimmobilien kauften. Mehr als 90 Prozent der chinesischen Käufer erwerben schon seit Jahren Immobilien in der Hauptstadt.

Nach den diesjährigen Daten von ingatlan.com ist Deutschland auch das Land mit den meisten Interessenten für Wohneigentum zum Verkauf. Die Zahl der Anfragen aus Deutschland lag im Jahr 2023 bei über 60.000 Einheiten. Knapp 10.000 Anfragen kamen aus Österreich und mehr als 5.000 aus den Vereinigten Staaten. Die Zahl der Anfragen aus den Niederlanden, dem Vereinigten Königreich, Irland, Rumänien und der Slowakei lag in diesem Jahr ebenfalls bei über 2-4 Tausend Einheiten. László Balogh sagte, dass ein Teil der Anfragen aus dem Ausland, vor allem aus dem Vereinigten Königreich, von ungarischen Kaufinteressenten stammten, die ein Haus als Investition oder als Eigenheim erwerben wollten.

Via Piac&Profit Beitragsbild: ingatalan.com Facebook