Die von Szeged TV befragten Anwohner freuen sich über die Investition, wobei die meisten von ihnen die Schaffung von Arbeitsplätzen hervorheben.Weiterlesen
Die Nachfrage auf dem Szegeder Wohnungsmarkt ist im Januar um 66 Prozent im Vergleich zum Vorjahr gestiegen und liegt damit weit über dem Durchschnitt, berichtet Világgazdaság. Dies sei eindeutig auf die Ankündigung der BYD-Investition zurückzuführen und lässt für dieses Jahr überdurchschnittliche Preissteigerungen sowohl für Wohnungen als auch für Häuser zum Kauf und zur Miete erwarten.
Szeged ist bei der Anzahl der Anfragen für zum Verkauf stehende gebrauchte Wohnimmobilien im Januar unter den Komitatssitzen und Komitatsstädten bereits auf den zweiten Platz hinter Debrecen gesprungen, aber
beim Wachstum, mit mehr als 60 Prozent mehr Anfragen, liegt der künftige Standort der BYD-Investition bereits auf dem ersten Platz,
fasste ein Experte von Ingatlan.com die Nachfragedaten zusammen.
In Szeged liegt der Durchschnittswert der zum Verkauf stehenden gebrauchten Wohnungen und Häuser bereits bei 670 Tausend Forint (1 700 Euro) pro Quadratmeter und damit nur 30 Prozent unter dem Wert von Budapest.
Obwohl Szeged eine viel kleinere Stadt als Budapest ist, ist das derzeitige Preisniveau bereits nicht billig, da Szeged der Spitzenreiter in der Region ist. Laut dem Hauspreisindex von Ingatlan.com sind die Hauspreise in der Region Südliche Tiefebene im Jahr 2023 um 0,5 Prozent gesunken, während sie in der Hauptstadt des Komitats Csongrád-Csanád zur gleichen Zeit um 3 Prozent gestiegen sind. In Debrecen betrug der durchschnittliche Hauspreisanstieg im Jahr 2023 5 Prozent, und Szeged wird nach Ansicht von Marktexperten bald aufholen.
Blick auf das Stadtzentrum von Szeged vom Flussufer der Tisza, Foto: Wikipedia
Verglichen mit der Region war Szeged bereits eine Insel mit anderen Trends, was nichts mit der BYD-Investition zu tun hatte. Die Nachricht von der Investition in das Elektroautowerk hat natürlich sofort die Nachfrage angekurbelt, die in den ersten drei Januarwochen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 66 Prozent gestiegen ist.
Auch anderswo hat das Interesse an Wohnungen und Häusern, die zum Verkauf stehen, deutlich zugenommen, und der Wohnungsmarkt ist mit einem Paukenschlag in das Jahr gestartet. Die Nachfrage stieg landesweit um 22 Prozent und in den Kreisstädten um 25 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Laut László Balogh, leitender Wirtschaftsexperte von Ingatlan.com, ist der Nachfrageschub in Szeged, der sogar noch ausgeprägter ist als im Rest des Landes, zweifellos das Ergebnis des Elektroauto-Booms. Ein weiterer Vorteil für Investoren ist, dass Szeged, wie Debrecen, eine bedeutende Universitätsstadt ist.
Es sei bezeichnend, dass Győr und Debrecen, die klassischerweise die teuersten Komitatssitze sind, beide Investitionszentren der Automobilindustrie sind, was bedeutet, dass Giga-Investitionen auch die Mietpreise in die Höhe treiben. Laut dem Wirtschaftsexperten besteht die Chance, dass
die Mieten in den nächsten ein bis zwei Jahren in der Stadt, in der sich ein Elektroautowerk befindet, um 30 Prozent steigen werden.
Fact
Die Untermietpreise in Szeged liegen derzeit im mittleren Bereich mit einem Median von 140 Tausend Forint (360 Euro). Budapest, Győr und Debrecen sind die teuersten Städte, um eine Wohnung zu mieten, mit Monatsmieten von 240 Tsd. Forint (620 Euro), 200 Tsd. Forint (520 Euro) bzw. 190 Tsd. Forint (490 Euro), die im Dezember 2023 die Preisliste anführten.
Diejenigen, die an eine Vermietung denken, suchen nach Immobilien, die leicht zu vermieten sind und eine gute Lage haben. Beliebt sind Immobilien mit einer größeren Grundfläche, die auch als Arbeiterwohnungen genutzt werden können.
Angesichts der sinkenden Renditen für Staatsanleihen suchen die Investoren nach Möglichkeiten, und ein Immobilienmarkt wie der von Szeged mit seinen explodierenden Preisen ist für sie besonders attraktiv.
Die von Szeged TV befragten Anwohner freuen sich über die Investition, wobei die meisten von ihnen die Schaffung von Arbeitsplätzen hervorheben.Weiterlesen
via vg.hu, Beitragsbild: pixabay