Der Wohnungsmarkt am Plattensee floriert zu Budapester Preisen

Am Plattensee, oder auch Balaton, wurden zehn Prozent mehr neue Immobilieninvestitionen gestartet als im vergangenen Jahr, aber die Bauträger haben Projekte mit einer geringeren Anzahl von Wohnungen begonnen. Der jahrelange Anstieg der Durchschnittspreise ist stehen geblieben und geht sogar zurück, so dass Wohnungen jetzt 3,2 Prozent billiger sind als vor einem Jahr, berichtet Világgazdaság.

Siófok am Plattensee ist der Favorit unter den Käufern neuer Wohnungen, wobei das teuerste Projekt 3,1 Millionen Forint (8 000 Euro) pro Quadratmeter kostet. Laut dem Marktbericht von Otthon Centrum werden in 72 Projekten rund um den See dreitausend Wohnungen mit einem Durchschnittspreis von 1,8 Millionen Forint (4 800 Euro) pro Quadratmeter gebaut.

Die Preise für Immobilien am Seeufer sind in der Regel ähnlich hoch wie in der Hauptstadt, an manchen Orten sogar höher,

so die Ergebnisse einer Umfrage von Otthon Centrum.

Gábor Soóki-Tóth, Leiter der Analyseabteilung von Otthon Centrum, erklärte, dass am Seeufer in 72 Projekten runde 3 000 Wohnungen gebaut werden, von denen etwa die Hälfte noch zum Kauf angeboten wird. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter beträgt 1,8 Mio. Forint. Er fügte hinzu, dass die größere Anzahl von Projekten sich vor allem auf das Südufer des Plattensees konzentriert, zwischen der Eisenbahnlinie und dem Ufer, mit nur wenigen Ausnahmen am Nordufer.

Die Zahl der begonnenen Projekte ist um 10 Prozent höher als im letzten Jahr, aber die Zahl der Wohnungen ist um 3 Prozent gesunken, was zeigt, dass die Bauträger sich für Projekte mit einer geringeren Zahl von Wohnungen entschieden haben. Das durchschnittliche Preisniveau folgt einem ähnlichen Trend wie in den meisten Bezirken der Hauptstadt, wobei der jahrelange Anstieg zunächst anhielt und dann zurückging,

Derzeit sind neue Wohnungen am Plattensee 3,2 Prozent billiger als vor einem Jahr.

Die meisten der Projekte befinden sich in Siófok, neun in Balatonlelle und sieben in Keszthely. In Balatonfüred, der zweitgrößten Stadt am Seeufer, wurden dagegen nur vier Bauprojekte registriert. Bei der Anzahl der Wohnungen führt Siófok mit 800 im Bau befindlichen Objekten, Keszthely liegt mit 490 an zweiter und Balatonszemes mit 350 an dritter Stelle.

Die Preise sind sehr unterschiedlich, wobei der Unterschied zwischen den billigsten und den teuersten Projekten mehr als dreimal so hoch ist, wobei der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 1,8 Millionen Forint liegt. Das billigste Projekt am Plattensee ist eine Investition in Siófok für 850.000 Forint (2 200 Euro) pro Quadratmeter, das teuerste in Balatonakarattya für 3,1 Millionen Forint.

Die Preisunterschiede zwischen den Siedlungen sind groß, der durchschnittliche Stückpreis liegt zwischen 1,2 und 3,1 Millionen Forint: Am teuersten ist Balatonakarattya mit 3,1 Millionen Forint, gefolgt von Zamárdi und Alsóörs mit 2,16 Millionen Forint (5 700 Euro).

In den weiter von der Hauptstadt entfernten Siedlungen sinkt der Durchschnittspreis: die günstigste Siedlung ist Badacsonytomaj mit 1,21 Mio. Forint, gefolgt von Balatonmáriafürdő mit 1,27 Mio. Forint, während die drittgünstigste Siedlung Balatonlelle mit 1,39 Mio. Forint ist.

Via vg.hu, Beitragsbild: pixabay